El Govern prepara la venda d'un centenar d'edificis de l'Estat, la majoria a Madrid
El director de Patrimoni de l'Estat, Carlos San Basilio, ha explicat aquest dijous que el Govern central prepara la posada en valor d'un centenar d'edificis de l'Estat, la majoria a Madrid, que estan actualment sense ús i els que pretén obtenir ingressos mitjançant la seva venda o concessió a partir de 2013 i "conforme es vagi recuperant el mercat" immobiliari, per la qual cosa va apuntar que les operacions poden arribar en 2015.
Ha reconegut que el mecanisme de venda actual del patrimoni públic, mitjançant subhasta en la qual s'ha d'abonar un dipòsit del 25% del valor dels immobles, fa que en el context econòmic i immobiliari actual aquestes subhastes quedin desertes, i va assenyalar que l'Executiu busca eliminar burocràcia, així com noves fórmules per obtenir rendiment dels seus immobles.
Ha posat l'exemple de la cessió de finques rústiques a propietaris adjacents per a la seva explotació, i la concessió d'edificis urbans cèntrics però degradats a un tercer perquè els rehabiliti i exploti durant un període de temps - de diversos anys - després del qual poden tornar a ser controlats per l'Estat, la qual cosa pot ser una solució per a l'edifici Duc de Medinaceli de Madrid.
El Govern té un cens de més de 13.000 immobles de l'Estat en tota Espanya, encara que la majoria es troben a Madrid, i ara té planificat la seva anàlisi per veure el seu grau d'ús i la seva possibilitat de posada en valor mitjançant fórmules entre les quals també té cabuda la permuta per traslladar organismes de l'Estat a instal·lacions més adequades per a les seves necessitats.
Sant Basilio va destacar que qualsevol mètode per obtenir ingressos respectarà "la concurrència i la transparència", i que encara que es poden utilitzar societats públiques instrumentals per vendre actius, el Govern també vol adaptar la normativa per treballar amb altres intermediaris que facilitin la col·locació d'immobles.
En canvi, va descartar vendre grans paquets d'immobles a grups inversors internacionals perquè suposa va depreciar alguns dels actius, i també ha rebutjat fer ús de la fórmula coneguda com 'surt and lease back', per la qual es pot vendre un immoble en ús i seguir utilitzant-ho pagant un lloguer, tenint en compte que les iniciatives en aquesta línia de les administracions catalana i andalusa no han obtingut una bona resposta dels inversors donada la situació del mercat immobiliari, i perquè l'Estat no busca una injecció de diners puntuals que després es va tornant amb el lloguer, sinó ingressos.
