MADRID, 8 (EUROPA PRESS) El Jutjat de Primera Instància número 44 de Catalunya ha declarat la nul·litat d'una hipoteca multidivisa concedida per Catalunya Banc perquè considera que es tracta d'un producte de gran complexitat, que obligava al demandant a tenir uns coneixements financers específics, i que té a més un "caràcter especulatiu". La hipoteca, a nom de Badia de Llafranc S.L., contenia una clàusula multidivisa i disposava que la devolució del seu import, que ascendia a 360.000 euros, podria realitzar-se en una moneda diferent d'aquella en què es va concedir el préstec, en aquest cas en iens japonesos, o en euros. Per la seva pròpia estructura, una figura així presenta un important nivell de complexitat al tenir-se que conèixer tant l'operativa dels tipus d'interès d'altres països com les variacions dels tipus al mercat de divises, "elements els dos subjectes a múltiples variables i de difícil predicció", assenyala la sentència. Segons afegeix, l'essencial en tot contracte d'aquesta naturalesa és que qui els subscrigui tingui un adequat coneixement del seu contingut, al que afegeix que aquesta exigència d'informació "ha estat objecte d'un molt important desenvolupament normatiu a l'haver-se constatat problemes en la pràctica que en principi no s'haurien generat si tots els contractants (els bancs) proporcionessin tots els elements necessaris perquè aquells amb els qui contracten comptin amb els elements de judici idonis". La sentència continua assenyalant que el producte té "caràcter especulatiu" i que en la pòlissa hipotecària no es defineixen els riscos concrets del mateix. DENUNCIA D'ASODEHIM. Per la seva banda, l'Associació per a la defensa dels Hipotecats en Multidivisa (Asodehim), fa poc constituïda, creu que la sentència senta un precedent molt important. "En ocasions hem intentat fins i tot negociar períodes de carència per als nostres associats i el banc, en lloc d'abaixar el tipus d'interès conforme al Codi de Bones Pràctiques Bancàries, li ho ha pujat a l'afectat fins a un 4,5%", assenyalen.