No es consideren habitatges adequats o a la disposició del sol·licitant, i, per tant, es consideraran supòsits de necessitat d'habitatge, els següents:
- a) Els habitatges fora d'ordenació urbanística o declarats en estat ruïnós, dels quals s'hagi acordat la demolició. Aquests supòsits s'acreditaran amb una certificació municipal acreditativa de les circumstàncies esmentades.
- b) Els habitatges que no reuneixin les condicions mínimes d'habitabilitat establertes a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles amb solucions constructives normals.
- c) Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres situacions anàlogues, s'hagin signat judicialment com un domicili a l'altre cònjuge o parella, sempre que el sol·licitant no tingui cap altre habitatge a la seva disposició, d'acord amb el reglament del registre.
- d) A més, s'entendrà que també hi ha necessitat d'habitatge en els casos d'abandó del domicili familiar com a conseqüència de maltractaments, denunciats formalment.
- e) Els habitatges que no compleixin les determinacions relatives a accessos i aparells elevadors incloses a la normativa sobre promoció de l'accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques, sempre que s'hi esdevinguin les circumstàncies següents:
- Que no resulti possible un ajustament raonable, acreditat amb un informe d'un tècnic de l'Oficina de l'Habitatge competent.
- Que un membre de la unitat de convivència acrediti, amb la qualificació oficial de l'organisme competent, la condició de discapacitat amb mobilitat reduïda permanent.
- f) Els habitatges ocupats per unitats de convivència amb ràtios de superfície per persona inferiors a les establertes per la normativa de condicions d'habitabilitat.
En els supòsits previstos a les lletres b, e i f anteriors, si el règim de tinença del bé immoble és a títol de propietat, usdefruit o dret de superfície, per evitar que les persones que es trobin en situació de necessitat d'habitatge puguin arribar a beneficiar-se simultàniament de dos habitatges, els sol·licitants que hagin resultat adjudicataris d'un habitatge protegit hauran de cedir al Consorci de l'Habitatge de Barcelona els drets sobre l'habitatge inadequat, amb caràcter previ a l'atorgament de l'escriptura de compravenda o a la subscripció del contracte d'arrendament de l'habitatge protegit, per a la venda o lloguer a terceres persones, en condicions d'habitatge amb protecció oficial. El preu de la venda o els imports mensuals de la renda de l'habitatge posat a la disposició del Consorci es lliuraran a la persona cedent, un cop deduïdes les despeses de reparació i gestió ocasionades.
No es podran visar contractes de compravenda, arrendament o dret de superfície, o qualsevol altra tipologia d'habitatges protegits, quan l'adquirent o l'arrendatari incompleixi el que s'estableix a l'apartat anterior.
