Tot i que des de fa quatre mesos ja s'ofereixen parcel·les en règim de dret de superfície l'única forma fins ara acceptada que, tot i mantenir la propietat de la Generalitat, permet inscriure al registre la finca per un període de 50 anys, podent ser utilitzada patrimonialment per poder garantir possibles finançaments i possibilita el pagament gradual en forma de lloguer amb opció de compra, l'escàs interès per aquesta fórmula ha obligat l'Incasòl a obrir el ventall. I és que l'única empresa que hauria mostrat interès inicial en els terrenys aspirava, de fet, a comprar-los, desestimant el dret de superfície.
"És una figura que no sempre pot interessar als empresaris interessats en el Molló, que tenen un interès patrimonialista. Per això, a partir d'avui ho posem també a la venda", ha explicat el director comercial de l'Incasòl, Jordi Solà. La previsió és que la setmana vinent es publiquin a la premsa els anuncis del concurs públics que es mantindrà obert durant un mes perquè els interessats puguin optar a les parcel·les.
L'oferta de sòl industrial de l'anomenat Sector d'Activitats Econòmiques i Industrials El Molló consta inicialment de dotze parcel·les amb una superfície de sòl industrial aprofitable d'onze hectàrees, en un sector de 26,5 hectàrees en total i dos grans peces que, momentàniament, estan reservades. El preu de venda directa és de 41 euros el metre quadrat, mentre que en el cas del dret de superfície se situa en els 0,50 euros el metre quadrat al mes. Són parcel·les per a indústries aïllades de gran i mitjanes dimensions, que van des dels 5.000 als 19.000 metres quadrats.
La promoció, a més, basa els seus punts forts en el seu emplaçament pròxim a grans vies de comunicació per carretera, la C-12 o Eix de l'Ebre, la C-44, la N-420 i prop de l'AP-7-, la línia de ferrocarril entre Reus i Saragossa o la distància amb els aeroports de Reus, el Prat, l'estació de l'AVE i el Port de Tarragona. Addicionalment, el projecte ressalta la proximitat amb el riu Ebre, disponibilitat de serveis com el gas natural, captació d'aigua, centre de tractament de residus de classe II i subestació elèctrica, entre d'altres.
Facilitats per a la compra
Per fer atractiva l'operació, l'Incasòl ha flexibilitzat la contractació permetent la venda dels terrenys en els primeres deu anys, una possibilitat no permesa fins aquests moments, i ha ampliat a dos anys el període perquè les empreses comencin les obres, quatre per a l'execució. A més, ofereix descomptes de fins el 15% per al pagament al comptat i les empreses que es presenten inicialment, així com fórmules de finançament a deu anys i flexibilització del pagament gradual del dret de superfície.
La Cambra de Comerç de Reus ha acollit la presentació d'aquesta oferta, amb la presència de representants de l'Incasòl i dels ajuntaments integrants del Consorci per a la promoció del sòl industrial del Molló: als inicials consistoris de Móra la Nova i Tivissa, que alberguen els terrenys, s'hi van sumar també els de Garcia, Ginestar i Rasquera (Ribera d'Ebre).
Precisament, l'alcalde de Móra la Nova, Joan Manuel Sabanza, ha celebrat l'anunci de l'Incasòl tot recordant que el procés per posar en marxa el projecte va arrencar ja el 2004. "Per a nosaltres, és bàsic i fonamental. Volem que es converteixi en un referent del desenvolupament industrial de les comarques del sud de Catalunya".
L'alcalde s'ha felicitat també per la idea de promoure sòl industrial "en un moment de bonança", invertint recursos municipals al polígon "més que en poliesportius, places i carrers", en la línia de posar les bases futures "per si les coses estaven malament". "Ara ens permet estar en primera línia de la recuperació econòmica", ha reblat, tot reconeixent que, ara, el gran objectiu "és aconseguir veure'l ple d'empreses".
Per la seva banda, el president de la Cambra de Reus, Isaac Sanromà, ha aventurat èxit a la nova zona industrial pels preus "competitius" del sòl que ofereix però, sobretot, per la seva situació "estratègica", en una zona "on hi ha molta aigua i molta energia". Sanromà ha manifestat el suport de l'ens cameral als consistoris i l'Incasòl a l'hora de difondre l'oferta i aconseguir atreure empreses al polígon.
Jordi Marsal